10 تغييرات منزلية ستساعدك على بيعها بشكل مربح وبسرعة
نظرًا لأن القرارات التي يتم إجراؤها في بعض الأحيان تؤدي إلى مشاكل جديدة ، فقد لا تلبي إصلاحات المساكن دائمًا التوقعات. في بعض الأحيان يمكن أن تكون الأموال التي تنفق على الإصلاحات مفيدة ، وأحيانًا يمكن أن تلعب مزحة قاسية. نقدم أمثلة على تغييرات السكن التي ستساعدك أو تمنعك من بيع منزل بشكل مربح.
إذا تم التخطيط للتجديد ، فأنت بحاجة دائمًا إلى إيجاد توازن بين الميزانية والنتيجة المرجوة. إذا كانت الموارد المالية لا تسمح لك بالتخيل أكثر من اللازم ، فأنت بحاجة فقط إلى اتباع الأساليب والتوجيهات الأساسية لإعادة الإعمار.
5 أمثلة إيجابية للتغييرات لمساعدتك على بيع منزلك:
مطبخ.
1. المطبخ. إن تجديد مساحة المطبخ ضروري ببساطة لتنشيط الداخل والديكور. هذا استثمار ذكي. عند التخطيط واختيار التصميم والمعدات والأثاث والإكسسوارات والمواد لأسطح العمل ، تحتاج إلى تحديد الأولوية – الجماليات أو المال ، أو إيجاد التوازن. على سبيل المثال ، يمكنك أن تقتصر على الإصلاحات التجميلية. منذ البدء ، على سبيل المثال ، من الجدران ، يمكنك الانتقال إلى استبدال السباكة والمعدات. وفي هذه الحالة ، سيستمر الإصلاح لفترة أطول من المخطط لها وسيتسبب في نفقات مالية خطيرة قد لا يكون لها ما يبررها على الإطلاق.
المرفق.
2. التمديد. يعد توسيع المساحة الموجودة فكرة جيدة ، ولكنها ستستلزم تدمير الجدران ، وبناء أساس جديد ، وسقف جديد ، ونوافذ إضافية ، وتغيير في الداخل والخارج. إذا كانت هناك فرصة للذهاب لمثل هذه النفقات ، فأنت بحاجة إلى الاعتماد على نتيجة إيجابية – ليس فقط لتوسيع المساحة ، ولكن أيضًا للراحة.
الخارج
3. إعادة الإعمار الخارجي. من المعروف أن الكتاب نفسه لا يحكم عليه الغلاف ، ولكن غطاء باهظ الثمن يشير إلى أن الكتاب ليس رخيصًا. لذلك ، فإن نوع الأسوار والفناء الخارجي للمنزل له أهمية كبيرة في تكوين الانطباع الأول مع المشترين المحتملين. يجدر البدء بالشجيرات المشذبة في الفناء ، المزروعة بالنباتات الجديدة. يمكن أن تساعدك هذه الحيل غير المكلفة والبسيطة في تحسين ساحات منزلك. تحتاج إلى طلاء السياج ، وجدران المنزل ، واستبدال النوافذ أو الأبواب القديمة وسيقدر ذلك المشترين المحتملين.
غرفة نوم الوالدين
4. إعادة بناء غرفة النوم. الأمر يتعلق بغرفة نوم الوالدين. إن البالغين هم الذين يتخذون قرار الشراء ، لذلك من المهم بالنسبة لهم أين ينامون. تحسين أو إعادة عرض أو إضافة عناصر معينة إلى غرفة النوم سيكون يستحق المال. غرفة النوم هي مساحة خاصة للمشترين المحتملين ، ويجب أن يروا ما يتوقعونه من حيث الجودة والأناقة..
حمام
5. الحمام. عند شراء منزل ، سيرغب المشتري بالتأكيد في إلقاء نظرة على الحمام. لذلك ، أثناء إعادة بنائه ، يجب عليك الالتزام بتقنيات ومبادئ الإصلاح في المطبخ. سوف تجديد الديكور المساحة وتوفير المال. سوف تستغرق الإصلاحات الرئيسية الكثير من الوقت والمال وقد تكون غير فعالة.
5 أمثلة على التغييرات التي لن تبرر الجهد والمال المنفق:
غرفة الاطفال
1. غرفة الأطفال. إذا كان لدى الأطفال جدار جمباز في غرفتهم ، يحبون أن يتسلقوه ، أو شريحة ، فهذه فكرة رائعة ، حيث سيشغل الأطفال بأشياء مثيرة للاهتمام لعدة ساعات. ربما هذا هو الحلم النهائي لجميع الأطفال. ولكن ليس هناك يقين من أن المشترين المحتملين بحاجة إليها. يمكن أن يتسبب جدار التسلق الذي يتسلقه الأطفال في ردود فعل سلبية وارتباطات بهم. سيكون من الأفضل تفكيك هذه الأشياء قبل بيعها واستبدالها بأخرى تقليدية..
حمام السباحة
2. حمام سباحة. يحب الملايين من الناس فكرة وجود مسبح في الفناء. هذا جميل ومكانة. لكن المشترين المحتملين قد ينظرون إلى تكلفة الحفاظ على المجمع على أنها مضيعة للمال..
قبو النبيذ
3. قبو النبيذ. إن تصميم قبو النبيذ الفخم مثير للإعجاب ببساطة ، وسوف يندهش أيضًا المشتري المحتمل الذي لديه مجموعة جيدة من النبيذ. ولكن ماذا لو لم يكن المشتري من محبي النبيذ؟ على الأرجح ، كان يمكن أن ينظر إلى أسلوب وتصميم أكثر تقليدية بشكل أكثر إيجابية..
تفكيك
4. التفكيك. لا تقم بإزالة عناصر مثل المواقد قبل البيع ، حتى لو لم يتم استخدامها من قبل. إذا كان يبدو أنه حتى بدون موقد فهذا جيد ، ولكن ماذا لو كان صاحب المنزل المستقبلي سعيدًا برؤيته.
المرفق.
5. التمديد. إن توسيع مساحة غرفة النوم أو الحمام بعدة أمتار هو مضيعة كبيرة للمال ، حيث يتعين عليك هدم الجدار وتغيير السقف والأبواب: كل هذا من أجل بضعة سنتيمترات ، والتي لن تلعب دورًا كبيرًا في بيع المساكن.
ومع ذلك ، هناك اختلافات بين الإصلاحات والإصلاحات. إذا قمت بعمل مساكن مذهلة من مرحاض عام في وسط لندن ، فإن قيمتها سترتفع دون شك.
